Ortak alan emsale girer mi? Proje değişikliği, karşılaştırmalı hesaba katılmayan alanları (kapıcı daireleri, sığınaklar, otoparklar vb. gibi ortak alanlar) dikkate alarak yapılmış olup, imar planında veya yönetmelikte belirtilen emsal bedeli aşacak şekilde emsal hesabına tabi alana dönüştürülmemelidir. Emsale dahil olmayan alanlar nelerdir? Emsalde yer almayan alanlar kanun kapsamında belirtilmiştir. Bu alanlar aşağıda listelenmiştir: çatı katları, avlular, giriş sundurmaları, kanopiler, istinat duvarları, barınaklar, otoparklar, asansör boşlukları vb. İnşaat alanına neler dahil değildir? Avlular ve iç bahçeler gibi detaylar yapı alanının hesaplanmasında dikkate alınmaz. Hesabın doğru yapılabilmesi için TAKS ve KAKS verilerinin de bilinmesi gerekir. Balkonlar emsal alana dahil mi? Net alan…
Yorum Bırak